Vender una vivienda puede ser un trabajo muy fácil o muy difícil, el éxito de una buena venta estriba en el conocimiento del mercado inmobiliario, en los medios técnicos y económicos que se aplican a este proceso y en contar con un buen equipo expertos en las diferentes disciplinas como son marketing y ventas, arquitectura e interiorismo, creación y diseño gráfico, asesoría fiscal y legal, financiera…

Si usted es un particular y dispone de todo este conocimiento, equipo y recursos, entonces comience por aplicar los puntos que le sugerimos en el siguiente párrafo, ya tiene parte de las herramientas mínimas necesarias para comenzar vender su casa usted mismo, sin embargo, aun le siguen faltando algunos complementos que también se hacen necesarios a la hora de realizar una venta, me refiero a la experiencia en el sector, cartera de clientes, fuerza de ventas (número de vendedores totales que colaboran en  la venta) y otros aspectos como son la imagen de marca o imparcialidad a la hora de vender un inmueble.

Los principales puntos a tener en cuenta a la hora de gestionar la venta de una casa son los siguientes:

• • El primer motivo es conocer la necesidad por la cuál un propietario quiere vender su casa, no es lo mismo vender una vivienda con intención de comprar otra, que por motivos de herencia donde los copropietarios tienen que estar de acuerdo con todos los puntos de la venta o sencillamente por necesidad de liquidez inmediata.

• • Una valoración adecuada mejorar el proceso de venta ya que estaremos en el rango de precios que la demanda está dispuesta a asumir en función del tipo de inmueble y sus posibilidades. En este proceso Gesvivienda interviene con el departamento técnico y marketing, conformado por arquitectos, diseñadores creativos y expertos en ventas.

• • La siguiente parte del proceso es conocer la situación legal del inmueble a nivel registral y urbanístico.

• • El paso siguiente será la de realizar un reportaje con fotografías y vídeos, así como, proyectos de mejora propuestos por los arquitectos, diseñadores e interioristas que mejoran la funcional, la estética y la viabilidad del proyecto y que es de gran valor para los compradores porque les orienta ante la toma de decisiones.

• • Una vez realizado el reportaje gráfico y las propuestas de mejora, todas estas se incluyen en un proyecto global de venta que incorpora el argumento que defiende el valor del inmueble, dicho argumento se basa en pasos previos que son a su vez necesarios como es el estudio de mercado actual que incluye las decisiones de compra de los consumidores y sus motivos, los deseos y expectativas de los compradores y los beneficios que incluye nuestra oferta inmobiliaria, en esta fase del proceso entran de lleno marketing y ventas, también se realiza un estudio económico del valor del inmueble como su futura financiación.

• • En este momento se pone en marcha una campaña de comunicación masiva del proyecto y entramos en la fase de venta, en este apartado nos movemos por todos los canales de venta existentes (publicidad en redes sociales, portales inmobiliarios, revistas, flayers, bases de datos de clientes (finalistas, inversores y empresas), agentes inmobiliarios y colaboradores…

• • Y cuando hemos encontrado un interesado, pasamos a la parte de la negociación y financiación de la operación.

• • Una gestión eficaz de los tramites legales, administrativos, fiscales, hipotecarios, técnicos de obra… mejoran y eliminan las barrera para el cierre de una venta.

• • Finamente llega en ansiado día de la firma en la notaría y todas las partes se quedan con un grato recuerdo del proceso experimentado.

Por estos y otros motivos desde Gesvivienda animamos a todos aquellos propietarios a que nos consulten de manera gratuita cual es la mejor opción para vender su vivienda.

Nosotros realizaremos un proyecto de venta en función de las necesidades del propietario cubriendo todas sus necesidades para ponernos a trabajar y vender su inmueble lo más rápido posible.

Puede contactar con nosotros a través de este enlace, en nuestro chat o por teléfono.

Gracias por confiar en Gesvivienda.

Un ejemplo de una pequeña parte de nuestro trabajo: